万科位处地产龙头三甲，却没有将科技、资金转投其他行业，因为他们认为美好的居住环境还需要科技的不断推动，还有很多很多事情要做！
搜建筑作为郑州万科·荣成 兰乔圣菲项目的特邀媒体，亲身体会后，得出了这样的结论：这一次，万科又遥遥领先了！！
万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图
郑州万科产品部经理表示，万科的领先离不开两个基础：
1. 对用户需求的无限满足作为动力
2. 以强大的产品研发能力作为支持
正是由于这样的坚守，在高周转、快复制的大潮下，万科的产品犹如一股清流，愈加显示出不同凡响的后劲。
如今院墅产品迎来了“稀缺时代”，成为极度珍贵的“收藏品”。
郑州万科·荣成 兰乔圣菲就是这样的典型案例。
兰乔圣菲的业主均为社会精英阶层
• 时间宝贵，不愿意为繁琐的家庭装修花费精力；
• 这些业主都已经买过不止一套房了，审美情趣高雅，见多识广，眼光很挑剔；
• 购房者的年龄也趋向年轻化，30-45岁的社会精英阶层开始成为购买院墅的主力人群，他们希望在产品的设计风格、装修上都能有一定的创新。
万科集合数百万用户的需求大数据，针对郑州万科·荣成 兰乔圣菲项目，整理、分析群众需求和郑州当地的习惯，从院墅业主角度出发，做出了一个重大决策：
装修院墅！
1
比你自己更了解自己
把用户需求做到极致
众所周知，市面上的院墅一般是不愿做装修的。
因为业主非常注重细节，一丝一毫的偏差都不能容忍，他们的需求太难把握，很容易生出不必要的麻烦。
正所谓没有金刚钻，不揽瓷器活！
院墅装修，增加的是工程施工难度，考验的是开发商的经验和实力，对开发商的管理和后续服务能力要求更为苛刻。
而万科无数个披星戴月的日夜潜心研究，从客户最关注、最需要的角度出发，研发出5+2施工管理体系、5大装修价值体系，事实证明：好的东西，更经得起斟酌锤炼！
❶ 细抠百余项装修细节
院墅业主对待工作有着处女座的情节，任何一个细节都马虎不得，生活中要求也是一样，万科在人性化细节上充分考虑了人群的需求，细抠出100余处细节。
从新风除霾、中央空调、地暖，到一键离回家、厨房凉霸，每一样配置都那么体贴入微。
比如：
屋内智能设备的选取也很是用心，保证智能便捷的同时也保证了品质的稳定。
更加适合中原人的地暖、新风系统都是标配，舒适度大大提高，不开窗即可享受清新空气。
家庭中使用频率最高的厨房、卫生间的舒适度是衡量家庭生活质量高低的一个重要构成。
万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图
U型厨房按照亚洲女性身高设计操作台面高度、可抽拉式水龙头，以及各类拉篮做到“看不见”的收纳，都透露着万科的用心与妥贴。
我最喜欢的还是夏季厨房克星凉霸，夏天做饭很舒适，为厨房降温，让夏天的厨房不再是蒸笼。
万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图
卫生间镜柜采用的是防雾镜面，这样可以保证的室内水雾很重的时候，不用擦拭依然可以使用镜子。镜柜内镜也很有特点，轻轻松松360度梳妆整理。
洗手区和淋浴区的石材也是不一样的，淋浴区地面的石材采用的是防滑地砖，设计有落差坡度，有水流槽，水不至于溢出，细节方面做得很人性化。
值得称赞的细节太多太多，不一一列举了，据了解足足有100余项，设计师绝对强迫症！装修标准竟然如此硬核！
❷ 用材考究，采用四种来自不同国家的优质石材
前后三次跑遍各大材料市场，对比了十多家生产此类材料的厂家。装修技法，用材考究，历经岁月，不改本色。
❸ 品牌考究，厨房设备、橱柜、卫浴系统均采用国际一线品牌
真正做到与国际品味契合，将源于世界的院墅质感带到中原。
院墅业主都有很强的经济能力，对消费的品质要求比较高，对消费的品牌也比较看重。不仅是豪车、手表、衣服、包包等品牌，生活中用品的品牌也很看重。
比如：
厨房选用的是德国柏丽橱柜；意大利“smeg”燃气灶、抽油烟机、消毒柜、烤箱；水龙头采用的是德国一线品牌汉斯格雅。
万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图
万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图
洗手间配备的是科勒连体马桶、智能马桶、科勒淋浴花洒，洗脸盆的是杜拉维特 ，面盆龙头为汉斯格雅，松下风暖浴霸，核心零部件部分采用进口。
万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图
户内电梯采用的是日立品牌电梯。
兰乔圣菲的院墅装修并不是华而不实的品牌堆砌，而是真正做到从生活细节与品质出发，一切从业主使用角度出发。
2
户型迭代
不断进化的历程
万科以注重满足用户需求的基因，保证了产品是一个不断进化的过程。
比如万科·荣成 兰乔圣菲的户型。
与有些同行的完全复制不同，郑州万科·荣成 兰乔圣菲是结合时代和郑州当地的需求而生成的产品，是完成进化之后的户型。
整体布局设计合理，动线流畅，视野非常好。最大的特点，在于真正考虑到了购房者的需求。
• 约11米大面宽设计，增大采光面
• 大面积宽境雅院，尺度兼顾实用性
• 层层退台设计，层层尊享露台
• 大面宽主卧，带四式分离卫浴间，L型衣帽间
......
我们先来看看约300㎡临湖双拼的户型，地上四层，地下一层：
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 一层平面图
首层穿过玄关，进入过厅，映入眼帘的是约11米的大面宽客餐厅空间，极大程度地保障了客厅的采光。
就空间感而言，已然超越了郑州市场上大部分双拼产品，巧妙的大面宽、短进深设计，扩充室内采光通风以及景观视野的同时，更适应中原地区的气候，居住更显舒适。
同时业主可以选择6.9米高挑空客厅，也可以选择将挑空部分封装起来。
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 客厅实景图
南侧设计了大面积的落地窗，使得整个客厅、餐厅和休闲区相连，在休闲活动时，可以充分享受室外的阳光和风景。
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 老人房实景图
老人房的适老化设计，更可以感到贴心和安全，搭配温馨套卫，空间足够，舒适性很好。外接一个小露台空间，老人可以直接看到湖景。
首层很好地满足了中原人对于归家流线仪式感的追求，既有礼仪性、过渡性的前庭，也有私密温馨的后庭，还有可以思考冥想的下沉庭院。
首层北侧独立入户，更具隐私性，而超大面积宽境雅院，兼顾尺度与实用性。
万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图
院中可以设计多种功能区，比如休闲平台等。
万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图
另外，从车位的数量上来说，至少有3个，类独栋达到了5个，这在郑州的院墅产品中是非常罕见的。如果再有客人来访的话，多一个车位也是比较方便的。
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 二层平面图
二楼层高约3.2米，非常的舒适，客厅中空，如果选择将挑空进行封闭处理的话，可以做成卧室、书房或者其他功能空间。
双儿童套房设计，除卫生间及衣帽间外还有单独的学习区域，给孩子创造了安静的私人生活空间和学习空间。
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 女孩房实景图
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 三层平面图
三层的主卧可以说是相当的豪华了，面积高达约58㎡，大开间，整体主卧空间很大，舒适度很高。
卧室套房连着南北双露台，可以摆放躺椅、遮阳伞，放置一些植物，闲暇时看看书，喝喝茶，尽享生活之美。
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 主卧实景图
L型的衣帽空间，空间很大，面积约29㎡，和卫生间是完全分离的设计，这样避免了卫生间的潮气影响到更衣室，完全做到了干湿分离，而且私密性很强。
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 主卫实景图
主卫做了四式分离，进行了优化卫生间空间设置，取消一些不必要的空间，保证卫生间完整及私密性，同时保证了整体空间的舒适性。
户型设计一般会仅仅满足住户的使用需求，忽视精神需求。
而万科对住户的精神需求同样十分重视，比如这个独具匠心的四层空间：
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 四层平面图
在花园露台包裹的私享空间，或收藏、或书画、或围棋、或茶艺......最大限度地放飞主人的心境。
万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼样板间实景图
3
碧水丹心
还原生态底色
郑州因缺水，人们更加渴望临水而居，不少楼盘在社区内开挖水系为业主造景。
而水景是所有开发商的最爱和最痛，很多开发商不喜欢做水景，因为做水景不仅维护成本太高，费水费电不说，而且很容易造成水质变臭、蚊虫滋生、水系干涸的后果，然后因维护缺位而被长期闲置。
郑州万科·荣成 兰乔圣菲的业主见多识广，对水质提出了严苛的要求。
万科表示：我们有实力，靠行动满足客户。
比如乔园约4500㎡秀美内湖：
万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图
万科建研中心工程师驻场四年，收集、分析水质资料及郑州的植物、气候资料，经过成千上万次的实验，终于完成独有的水环境生态修复技术。
万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图
搜建筑深处社区美丽的水景之中，不禁感叹：要满足这样的水质，靠决心是没用的，一定要有实力！强大的实力！
万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图
满足用户繁杂的有形需求已经很难了，万科却提出了更高的标准：满足用户隐藏的、无法表达的需求！
比如：审美
纵观全国的楼盘，万科能够摒弃新中式、新亚洲、新古典等符号的束缚，而完全从功能的需求出发，去实现建筑外观和小区景观的营造。
万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图
所以万科的楼盘总是那么舒适、放松。万科·荣成 兰乔圣菲也是这种理念的实践者。
万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图
任何一处装修细作，不是为了所谓的“风格”，而是真正适应当代精英阶层的审美倾向和需求。
任何一处景观不是为了做作，而是让住户更加方便、更加舒适。
万科是一个开放的公司，搜建筑安排的楼盘实地考察几乎每一站都有万科的项目，全国各地的同行学习到很多万科的精细化做法，并应用到自己的项目。
万科的领先是理念领先——以满足用户需求为动力；万科的领先是体系领先——以强大研发能力为支持！
从建筑到服务商，万科总能把握人们真正的需求，在这样理念下设计出的产品，怎么可能不大受追捧？
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