就像汤臣一品之于上海，深圳湾壹号之于深圳，它们代表了当地人居建筑的水准，吐纳着地域文化，并逐渐成为展现城市实力的一张名片。
搜建筑作为一个特约观察员，已经看过很多的豪宅，或奢华，或稀缺，不由自主地也会发出一声惊叹，但令人真正感动的并不多。
而在遭受重大疫情打击的武汉，这座本来就很英雄的城市，“远洋·东方境世界观2020年5月发布的“春秋传家”人居新品不仅成为了豪宅教科书，也深深地打动了人心。
该项目深度精研当今精英客群对居所的多重需求，在追求建筑自身高品质的同时，赋予人性化的全方位配套，将深厚人文积淀与现代人居诉求完美融合，打造真正的圈层专属生活圈。
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天际复式
高端豪宅的“宠儿”
豪宅是住宅的最高表现形式，一直以来以优越的产品优势和居住体验备受高端居者的青睐。
从郊区庄园到千篇一律大平层的转变，在形态上已经发展到一个瓶颈期。
复式住宅的诞生，逐渐成为了精英阶层所向往的“城市别墅”，他们认为，获得心灵上的宁静和精神上的放松是他们最终的居住追求。
豪宅客户对于产品的关注点更多体现在户型设计上，因为豪宅项目一般都拥有无可比拟的优势，比如核心地段、稀缺资源等，在同等的条件下，户型设计则变得更为重要。
1、复式豪宅的空间感设计，更多的是重视人的使用，人的感受。
老子在《道德经》中提出：“凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用。”建筑与空间的适当安排，可以起到虚实相生、浑然一体的效果。
建筑设计中空间的形体结构是一个中间媒介，空间意境带给人的感受才是重要的无用之用。
一般的复式空间是两个平层的叠加，上下层只有楼梯的连接，而现在市场上更多地出现了客厅部分挑空的设计，成为一个点晴之笔。
比如：远洋·东方境世界观约280㎡复式的挑空客厅，楼上楼下有效连成一体，使室内有一定的高差，形成罕有的立体空间。
样板间实景图
该空间设计使整个空间看起来更加的开阔大气、宏伟壮观，也有利于室内的采光和通风，约5.6米的挑高空间，远远比大多数豪宅大平层3米多的层高更打动人心。
样板间实景图
在挑空空间里，无论是从上往下看，还是从下往上看，都能感受到强大的视觉冲击。
其次，传统的空间布局多以客厅为中心进行线性布局，单一连接餐厅、厨房，动线单程，按功能进行空间切割，整体互动性较弱。
而复式豪宅有一个明显的特征，就是强调社交空间的打造，空间的“互动感”极为重要。
设计示意图
约280㎡复式户型将客厅、餐厅、中厨、西厨、多功能区等功能空间集聚化布局，能有效扩大视线范围及活动空间，优化家庭日常生活方式。
同时也具备多重变身功能，可以轻易实现聚会模式、艺术模式、社交模式等多种形态。
样板间实景图
样板间实景图
在厨房的演变中，“社交中西厨”这样一个概念，已经慢慢变成我们居住空间里面一个非常重要的场所。
约280㎡户型厨房同样进行了中西厨的独立划分，西厨跟客餐厅完美结合，让整个开敞的空间变成了非常重要的生活场域，提供更多的互动。
楼梯在整个复式豪宅起到了承上启下的作用，可以把上下层动静分离，让下层空间更加开阔，而上层空间更具有私密性。
它相比单层住宅需要多花一些精力，280㎡复式的楼梯坡度和踏板数的设计恰到好处，布局合理，既节省了空间且安全系数还高。
样板间实景图
楼梯扶手为全透明玻璃，消除空间的压迫感于无形，保障安全的同时增加了空间的美感。
2、分层独立，将空间极致利用
复式豪宅的设计真正意义上兑现了同一屋檐下的两个独立空间，比大平层更有效地实现动静区隔和代际区隔。
豪宅的大部分空间，都是心理意义大于物理意义的。约280㎡的复式户型实现了双层入户，同时兼具消防通道功能，空间自然分割开来，做到很好的上下分区。
一层属于社交空间、朋友聚会的场所，二层则是主卧，有效地跟活动区分离，互不打扰，每一个空间，都有着对应的功能，真正将空间还给生活。
3、少即是多，不一味的追求“大”
豪宅对于居住体验的需求也体现在卧室的空间和布局上。市面上的豪宅产品，并没有对30-40岁人群所需的产品做细分，而这些人群对空间功能上的要求其实更加看重。
设计示意图
约280㎡的复式做到了多功能的四室，其中包含阔绰双套房，比肩传统别墅的配置，更加强调的是生活品质。
样板间 实景图
其实，30-40岁的精英人群需要更多的是场所，可以喝茶、看书、会客等，一层多功能房均可满足，家庭成员各有各的空间，互不影响。
样板间 实景图
样板间 实景图
阔绰双套房，衣帽间、卫浴功能完备，权势感和地位感等精神层面的需求得到了充分满足，为业主带来更高品质的生活享受。
总之，房子不仅仅是用来“住”的，更是为了获得高品质居住体验，尤其是疫情后的武汉，更需要好产品来提升居住者的幸福指数。
4、给豪宅做减法，用最简洁的方式表达最高阔的理念。
附加值也是豪宅所具备的基本要素，所以一定要精装。
样板间实景图
项目室内设计由台式极简风格领军人物唐忠汉先生亲手打造，他是讲述空间故事的大师，材质、光影和量体在指尖起承转合，精巧调度，注入温润辽远的东方哲学。
设计的最高境界，大概就是为生活构建阔朗超凡的世界观。
样板间实景图
玄关具有仪式感，不刻意为了大而大，更像是生活切换模式的入口；楼梯和房间内玻璃的运用，通透，不止是消除视线阻碍，也让变幻的光影调节气氛。
“居住者可以感受到设计者的用心，居住其中，有一种‘被照顾’的感觉。”每一个细节都不是随意安置，而是精心打磨，通过它们来享受生活。
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整合内外资源
成为不可复制的一流地段
但凡称得上豪宅的，不仅仅是建筑意义上的标志，更多的是城市格局上的代表，一定是占有了当前乃至未来，所在城市里面最稀缺的资源。
1、地段，是选址的首要因素，是判断豪宅价值的关键。
武汉，因江而生、因街而盛、因商而兴，作为武汉城市起源的大归元片区，这里不仅承载了无数文人商贾的传奇故事，蕴涵名流文化，也是长江主轴，“长江文明之心”所在地。
示意图
远洋·东方境世界观占据武汉内环圆心，鹦鹉大道、国博大道两大城市主干道坐镇，还同时拥有长江大桥、江汉一桥、晴川桥和鹦鹉洲长江大桥，地铁4、6号线交汇，内环难得的地铁上盖高端豪宅区。
区位图
以归元禅寺为核心的大归元文化片区，成型于春秋时期的西大街，距今已有3600多年的历史，可谓“灿若银汉、俊采星驰”。
周边武汉著名的旅游景点龟山、梅子山、古琴台与莲花湖、月湖浑然一体，自然条件得天独厚。
2、拥有完善的周边配套和优越的区域环境，更能提升项目所在区域的价值。
效果图
远洋·东方境世界观为武汉打造城市“最高级”——240万方的世界商旅目的地。
涵盖了17万方开放式低密度国际化商业街、1万方隈研吾精品酒店、高端商务写字楼以及高级公寓等丰富业态。
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东方园｜现代观
人性化打造多功能景观社区
一直以来，世界各地的著名社区常常都具有丰富的公共空间，随着社会的不断进步，社区环境成为客户非常看重的因素。
景观设计，已经不再是单一的观赏型的自然还原，而是越来越重视使用功能，从“人的角度”去设计公共空间，打造人性化健康舒适的社区。
该项目园林景观设计由方仲伯大师亲手操刀完成，于2019年获得“人居·筑景”全国人居建筑景观杰出奖。
1、园林设计取源中国四大名园之一——苏州留园
远洋·东方境世界观园林整体打造"庭—院—园"的景观布局，将藏与露、看与游的园居妙趣一脉相承。
设计示意图
设计融入东方园林的设计精髓，同时结合现代手法，代入新的使用功能，开合有致，匹配公建化立面设计的现代简洁的几何线条，创造出传递东方哲学与价值观的现代园林。
设计示意图
整体设计以中轴对称位规则，三进归家礼序，一庭一院七园由此铺陈展开，为归家赋予仪式感。
2、“全龄式”社区景观，多功能人性化设计
所谓的“全龄式”社区，就是在社区里面，针对不同年龄段的业主，设计不同的活动或者休闲区域。
设计示意图
儿童游乐区针对不同的年龄启蒙阶段、亲子阶段及成长阶段需求提供不同的活动场地及设施，让孩童享受不同阶段的游玩乐趣；针对老人打造活动广场及休憩场所。
其次，对亲子关系与邻里关系更加关注。
该项目打造十分具有特色的康健阖乐园，考虑到不同居住群体在不同场景下的需求。拥有阳光活动草坪、活动广场、山形儿童游戏花园，为小区业主提供全家老小一同活动的花园空间。
设计示意图
为了促进邻里交流，打造了半廊架围合的景观会客厅，为业主提供独特的空间体验，周末可以和邻居或者好友一起举办户外Party，让“邻里”二字变得越来越清晰。
设计示意图
在照明系统上，也充分考虑了社交需求，设计了丰富的社交照明场景，在不同的交流空间会有不同的灯光。
设计示意图（效果图，仅作参考）
社区内景观连廊的设计，结合光影及乔木形成丰富有趣的半开敞空间体验，创造出步移步异易的舒适功能空间。
从整体来看，园林北侧主要以静态活动为主，为业主提供景观观赏及休憩体验；南侧景观区域以动态活动为主，为业主提供高品质多功能的活动乐园。
3、社区健康化升级，更安全、便捷
遭遇疫情重大打击的武汉，可以说颠覆了很多人的价值观，意识到健康比什么都重要，同时，业主对智能化社区有了更迫切的需求。
该项目通过对园区健康、楼栋健康、室内健康全方位的安防服务，进一步提升了居住的安全性，带给业主更多的安全感。
园区的车牌识别、人脸识别，户内的新风系统、净水系统以及楼栋内的三级逐渐缓冲空间等的应用，足以看出远洋对业主居住环境的健康性和舒适度的关注，并倡导绿色健康的生活方式。
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精装公区、立体大堂设计
对于豪宅来说，体现权势感和地位感的细节同样给产品添彩，所以真正的豪宅，从出入口就决定了项目的品质。
根据不同的归家动线，项目采用了地面和停车场双大堂设计，不仅地面大堂做得奢华，地下车库也做高水准的精装。
入户大堂设计采用高标准打造挑高空间，突显空间的层次感及空间形式上的连贯性，提升整个楼栋的视觉效果。
设计示意图
地下车库大堂设计同样采用精装，从地下车库停好爱车后，可直接迈入豪华精装的地下车库入户大堂，然后可乘坐电梯直接到自己所居住的楼层。
大门、园区、双入户大堂、精装公区，一脉相承，给人一种统一的美感。
小结：
不可复制的中心地段、绝对占有的城市资源，必然是豪宅的基本特质，但对生活、品味与圈层的思考，才是成为豪宅的关键。
正如武汉的远洋·东方境世界观，就是这样的存在，从居住功能到生活方式的进阶，以及对高端圈层深刻的理解，其精神层面的价值无可替代，热销的背后，根本上是精英客群对项目的认同与对位，也是名流圈层内心真实需求的高级传达。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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