在过去的20年中，HKS的商业设计项目遍布全球45个国家，项目类型涵盖酒店、度假村、商业综合体、总部办公等。HKS的商业项目以人性化设计而知名，总能带给到访者别样的空间体验，多年来屡获殊荣，并在国内外众多重要媒体发表。
项目概况
Project Info
昆明万科魅力之城（9号地块）
Kunming Vanke Glamour City (Parcel 9)
地点：中国，昆明
客户：云南万科
用地面积：30,000平方米
建筑面积：278,000平方米
服务范围：总体规划、建筑设计
项目用地属于昆明市官渡区城中村改造范围，距离西南方向滇池6km，距离西北方向昆明市中心13km，区域优势明显。基地西侧和北侧为住宅用地，南侧和东侧毗邻两块商业用地，周边环绕三块城市绿地。基地北侧为城市次干道，双向2车道；东侧广居路为双向4车道；南侧广福路为双向8车道，与双地铁一起形成有利的立体交通网络。
规划设计
Project Planning
考虑城市界面因素，广福路等级最高，将办公主塔靠近广福路布置；另外基地西侧及西南侧为城市绿地，基地东南侧高架匝口有遮挡，所以塔楼形象展示面靠近西南角，而南侧为商业的主要形象展示面。
商业裙房主入口位于基地西北角以及西南角，内部呈C字动线。基地东南角与西北角设置下沉广场，引入地铁人流并拉动地上与地下商业动线。
建筑设计
Architecture Design
项目引入“绿丘”的生态概念，将更多的绿化引入基地，以打造绿色、舒适为核心的城市空间共同体。通过西侧中部生态绿谷，攀爬至屋顶的立体花园，打造绿色、舒适为核心的城市空间共同体，与周边绿化一道形成立体绿化体系，丰富城市景观，提高环境品质。
整体项目在外形、体量上追求简洁大气的效果，强调细节精美、品质的“高端化”。塔楼造型选用方形经典几何立面，即使办公主塔与其余两栋办公塔楼体量以及处理手法上有区别，强调主塔地标形态，但仍然追求项目整体感觉的统一性。裙房造型较为柔化，提高与周围建筑的协调与亲和力，并且结合立面退台以及屋顶花园统一设计。
商业裙房结合立面退台进行整体化设计，通过大的体、面、线的关系体现商业建筑的氛围。主入口进行倒圆角设计，与周围环境协调，呈现出欢迎的姿态。材质以石材与玻璃幕墙为主，局部点缀新型材料，成为统一协调之中的活跃元素。
商业裙房的设计亮点主要在L6层、L7层以及屋顶花园层。我们在L6层与L7的中庭空间布置一个社区共享交流空间，由一组室内联动的看台台阶组成，人们可以在这里进行交流，讨论，观演，娱乐等活动，台阶的对景为一个小型看台，可在上面举办小型演出以及展览。
L7层是室内与室外互动的屋顶花园，结合周围餐饮布置，并且与西部的“绿丘”与退台花园结合，是室内动线与室外屋顶花园攀爬路线的交汇点。
办公楼造型为经典的方形几何立面，与周边建筑一起构筑优美的天际轮廓线，外形简洁有力，强调竖向线条，石材和玻璃材质相结合形成典雅大气的立面形象。
设计团队
Design Team
曹斌
HKS大中华区董事总经理
曹斌先生有超过28年的多种开发项目的建筑规划与设计经验。多年来，他作为主创设计师参与了许多美国以及美国以外地区，包括中国和中东等地的酒店、零售、办公、商业综合体、高端奢华住宅、医疗、教育和公共建筑的设计。他善于从设计概念的酝酿和开发策略的构思阶段之初，就以细致入微的眼光关注业主项目的细节设计全过程。多年来，他设计的项目陆续获得了国内外多项荣誉。
设计主创：王怀昌 （设计总监）
项目经理：肖凤
团队其他成员：刘鸿，史晟，邵晶艺，Napper Robert，Richard Gomez，解珂，陈子骏，解澎，Theresa Black
