地产景观通常是指房地产开发商投资建设的景观，包括商业空间、社区环境、酒店度假村……等等，和自然景观、城市景观（以政府为投资主体）等比较，还是有较大区别的。下面建科园林景观浅谈一下地产景观的设计要点：
1、水景观的合理利用
“园无水而不活”，以小区景观设计为例，水景观虽不是居住小区必须的要素，但一定是少不了的元素，水是景观设计的灵魂。可以说，对于水景观，房地产商又爱又恨，爱是因为水营造出的景观变化多样，或精致、或大气，起到画龙点睛的作用，增强了小区的自然生态气息，令人赏心悦目，实现了人与自然的水乳交融，是销售主要的卖点；恨是因为水景观的造价高，后期维护问题多，也可能给物业管理带来不少难解决的问题。因此，在景观设计的前期，就要把握好“少即是多”的设计理念，规划好水景的布局，如在主出入口、重要的节点、活动集中的区域，就要着墨去设计，其它区域就应该严格控制水景的规模，提高水景观的利用率，减少不必要的浪费。
2、功能的取舍
以居住小区景观设计为例，具有的基本功能必不可少，如景观中的小区主入口、消防通道、休闲广场、儿童乐园、健身区、人行道……等，在设计前期就要根据基地现状、面积、成本等条件，对这些功能区域做出相应的设计处理，如删减、缩小、结合、保留等，做到空间布局重点分明，疏密有致，投入成本亦有主次之分，把“钱花在刀刃上”，在景观设计规划的前期就牢牢控制着成本。
3、竖向设计
曲径通幽，步移景异，是我国古典园林的精髓，是每个居住小区景观追求的典范。首先要在竖向设计上下功夫。现在的楼盘基本上都是车库顶板上做景观，受荷载的影响及成本的控制，设计不得不减少一些不必要的大型景观构筑物，但是，过于平坦的空间又会造成景观的索然寡味，因此在空间上适当考虑地形整治，将重点地段及较大面积的景观区域进行地势上的高差处理，并在种植上迎合地势，因地制宜，通过植物的高低错落及前后遮挡形成视线上的变化，使整个空间具有良好观赏性，又解决了竖向景观不丰富的问题！在地势处理上，尽量在最短的距离内消除坡度，最大限度地留出景观区，且坡度在入户区域逐渐放平，可以有效节约土方量，减低成本。
