摘要：本公告受平潭综合实验区招商与产业促进中心委托发布，发布日期：2020-10-16，公告主要内容为：福建福州澳前口岸服务大楼物业管理服务类采购项目，所属区域：福建-福州-平潭县，所属行业分类：其他，采购业主：平潭综合实验区招商与产业促进中心，招标编号：[350190]ZRG[GK]2020002-1，招标文件售价：免费，公告类型：招标公告。
平潭综合实验区招商与产业促进中心澳前口岸服务大楼物业管理服务类采购项目
公开招标招标公告
项目概况
受平潭综合实验区招商与产业促进中心委托，福建中融合项目管理有限公司对[350190]ZRG[GK]2020002-1、平潭综合实验区招商与产业促进中心澳前口岸服务大楼物业管理服务类采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
平潭综合实验区招商与产业促进中心澳前口岸服务大楼物业管理服务类采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费注册后使用会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2020-10-09 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350190]ZRG[GK]2020002-1
项目名称：平潭综合实验区招商与产业促进中心澳前口岸服务大楼物业管理服务类采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：1460000元
包1：
合同包预算金额：1460000元
投标保证金：29200元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算（元） |
| 1-1 | C1204-物业管理服务 | 物业管理服务 | 2（年） | 否 | 一、物业服务项目 （一）日常物业管理 1、房屋设备维修服务 (1)房屋建筑共用部分的维修、养护和管理，包括：大堂门厅、会议室、卫生间、管道间、楼盖、房顶、内外墙面（含玻璃墙面）、楼梯、电梯、走廊过道、承重结构、地下室等。 （2）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用上下水管道、落水管、公共照明、配电室、天线、弱电管网、高压水泵房、电梯、中央空调、消防设施设备等。 （3）市政公用设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、水塔、井、地面停车场等。 （4）接受物业使用人的委托，对其室内自用办公设施及设备进行有偿维修、养护。 对以上设施设备要经常巡查检查、定期保养，发现问题要及时处理，做到小修及时完成，急修不过夜，大中修二天内有回音。 2、保安服务 （1）大楼24小时全天候治安防范工作，包括安全监控，巡查巡视、门岗执勤、应急保卫等。 （2）严格控制人员、车辆进出，对外来人员、车辆要查询并登记后方能进入，出门时要核对与来访登记事项一致方可放行。 （3）做好车辆停放秩序管理工作，维护大楼路面交通秩序。 （二）保洁服务 1、办公楼及室内观赏植物布置。按商定的布局、数量提供和摆放办公楼及室内观赏植物，并负责日常养护。 2、公共环境卫生的清洁工作，垃圾的收集、清运，“四害”消杀、日常白蚁防治等。公共环境包括： （1）公共场所—大堂、楼梯、电梯、卫生间、开水间、走廊过道、楼盖、房顶，内外墙面（含玻璃墙面）、停车场、篮球场、道路、绿化带等。每年至少对大楼外墙清洗1次。 （2）公用设施—垃圾桶、果皮箱、路灯、标识牌、化粪池、沟渠、水池、水塔等。 3、办公区域内、会议室及空置单元的保洁。 （三）综合事务管理服务 1、制定物业管理人员岗位责任制及考核制度，内部管理运作流程等公共管理制度，完善管理工作流程。 2、负责物业的日常事务协调工作，对物业使用人违反大楼管理规定的行为给予规劝、制止、解释，说服工作。对不听制止者，物业公司应将实际情况上报给委托方，并配合委托方管理部门处理。 3、对物业相关的工程图纸、竣工验收资料，外来文件进行收集管理，建立档案资料、设备台账。 4、代收发信件、报刊、杂志等；重要节日期间的大楼布置。 5、代表委托方与街道居委会，派出所、消防部门等单位协调解决好有关本大楼的物业管理事项。 （四）其他服务 1、空置房间及会议室的管理（定期开窗透气、定时保洁等）。 2、会议室准备、茶水服务、音响控制、会后的清理工作等。 3、领导访客的指引、茶水服务等。 4、政策、法规等规定的由物业公司承担的其他事项。 二、物业管理要求 （一）委托方及物业使用人对物业公司的满意率达到：95%以上。 （二）房屋：房屋完好率95%以上。 （三）设备：大型及重大机电设备完好率98%以上。 （四）道路车场：完好率96%以上。 （五）照明：公共区域照明完好率96%以上。 （六）清洁：保洁率98%以上。 （七）无因物业管理责任造成的重大刑事案件：无因物业管理责任造成的重大火灾、安全事故等。 | 1460000 |
本合同包：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有） 描述：1、企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。2、银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加投标的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致；以非法人身份参加投标的，“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。3、投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。4、投标人为自然人的，可不填写本授权书。5、纸质投标文件正本中的本授权书应为原件。电子投标文件中的本授权书应为原件的扫描件。※投标人应按照招标文件第七章规定提供。
(2)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有） 描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
(1) 财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知(财库〔2011〕181号)。(2)《福建省省级政府集中采购目录及限额标准》 的政府采购政策。(3) 财政部 民政部 中国残疾人联合会印发的《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号和福建省财政厅 福建省民政厅 福建省残疾人联合会印发的《关于进一步落实政府采购支持残疾人就业政策的通知》。(4)《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》国办发[2007]51号、财政部国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知(财库[2004]185号)、财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号)、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕19号)
四、获取招标文件
时间：2020-09-18 18:00至2020-10-03 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5 个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
地点：招标文件随同本项目招标公告一并 发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注册会员，再通过会员账号在福建省政府采 购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采 购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获 取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020-10-09 09:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日 止，不得少于20日）
地点：
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
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八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：平潭综合实验区招商与产业促进中心
地 址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7号楼4层
联系方式：13075855210
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：福建中融合项目管理有限公司
地 址：厦门市思明区鹭江街道湖滨西路9号亿力大厦12B之二
联系方式：18805905321（福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层D区）
3.项目联系方式
项目联系人：小林
电 话：18805905321（福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层D区）
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建中融合项目管理有限公司
